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Drum prüfe, wer sich bindet: Cashflow im Fokus
Bei der Bewertung einer Immobilie zu Investitionszwecken ist es wichtig, eine Reihe von Kennzahlen zu bewerten. Für kleine Immobilienunternehmen könnten Indikatoren wie Nettomietrendite, Cashflow oder das Verhältnis von Preis zu Einkommen oder Miete ausreichen. Größere Unternehmen benötigen oft eine sorgfältigere Analyse ihrer Liquidität. Moderne Lösungen haben die Risikoanalyse potenzieller Immobilieninvestitionen einfacher denn je gemacht. Mit […]
Immobilieninvestitionen: Runter mit den Risiken
Wie jede Investition sind auch Immobilienprojekte mit der Möglichkeit von Ausfällen behaftet. Leerstände, unvorhergesehene Ausgaben und Marktschwankungen können eine vielversprechende Investition in eine finanzielle Belastung verwandeln. Was sind nun einfache Punkte, die hier beachtet werden sollten? Der Standort und die zu erwartenden Erträge sind wesentliche Faktoren für die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Ein wesentliches Warnsignal für […]
Dokumentenverwaltung einfach gemacht: Beispiele für Werkzeuge
Vereinzelt spezialisieren sich Hersteller von Dokumentenmanagement-Systemen (DMS) auf die Immobilienbranche, indem typische Geschäftsprozesse und auch Datenstrukturen in der Software abgebildet werden. In der Regel haben Verwaltung aber Standardlösungen im Einsatz, wie sie in anderen Wirtschaftsbereichen zu finden sind. Es ist vor allem die Offenheit für eine Verknüpfung mit anderen Systemen, die zählt. Hier ein schneller […]
Digitalisierung von Immobilienunternehmen: Wo steht mein Unternehmen aktuell?
Mit der Digitalisierung können die Effizienz, Transparenz und Rentabilität in der Immobilienverwaltung ebenso wie die Services für Vermieter und Mieter gleichermaßen verbessert werden. Wie gut ist ein Unternehmen dazu bereits aufgestellt? Einige Kernbereiche in einer Büroorganisation liefern dazu guten Anhaltspunkte. 1. Kommunikation und Workflow Während meist noch E-Mail und Telefon dominieren, sind diese Kanäle oft […]
Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen mit Nachhaltigkeitskriterien
Bei einer privaten Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf muss in Österreich ein Energieausweis vorgelegt werden – zum Beispiel gegenüber der Hausbank bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung. Die Informationspflicht über den energietechnischen Zustand des Gebäudes gilt bereits auch in Immobilieninseraten. Der Energieausweis beschreibt den Strom- und vor allem Wärmebedarf und kann abhängig von Bauvorschriften der einzelnen […]
EU-Taxonomie und die Gefahr von „Stranded Assets“
Der Gebäudebestand Europas verzeichnet mit einem Anteil von 40 Prozent am Gesamtenergieverbrauch den höchsten Energiekonsum über alle Sektoren gesehen. Mit dem „European Green Deal“ wurde in der EU nun der Grundstein für eine Klimaneutralität bis 2050 gelegt. Österreich will seine Treibhausgasemissionen zunächst bis 2030 um 36 Prozent – gemessen am Jahr 2005 – reduzieren. Auch […]
Partnerschaft mit blue auditor – Portfoliomanagement und ESG-Management Lösungen für den gewerblichen Immobilienmarkt
Wir freuen uns, unsere Partnerschaft mit blue auditor bekannt zu geben – dem Anbieter eines Management-Tools für Nachhaltigkeit in Gebäuden und Immobilienportfolios. Diese Zusammenarbeit eröffnet beiden Organisationen spannende Möglichkeiten, da wir gemeinsam einen außergewöhnlichen Mehrwert für unsere Kunden schaffen. Das ESG-Management-Tool von blue auditor für Immobilienanlagen und -portfolios bietet eine ganzheitliche und übergreifende Leistungsüberwachung und […]
Neues ICRS Modul für ESG Rating
Mit großem Erfolg haben wir das ICRS ESG-Modul eingeführt. Um die brandaktuellen Themen rund um ESG (Environment, Social, Governance) in der Immobilienbranche mittels eines entsprechenden Ratings für die eigenen Immobilien bewerten zu können, bietet unser ESG-Modul flexibel konfigurierbare Fragenkataloge an. Das sich daraus ergebende Rating kann jederzeit durch förderliche Investitionen oder andere Maßnahmen (z.B. Zertifizierungen, […]
ICRS ermöglicht automatisierte Abfrage von Grundbuchdaten
Müssen Sie auch laufend Grundbuchdaten aktuell halten? In Österreich ist es gang und gäbe, Grundbuchdaten über diverse Onlineanbieter via Eingabe einer Adresse bzw. Grundbuchnummer und Einlagezahl entgeltlich abzufragen. Wir haben nun eine Schnittstelle geschaffen, die es erlaubt diese Abfrage zu automatisieren, um bei Änderungen immer auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Große Bandbreite der automatisierten […]
Was ist neu auf unserer metamagix Website?
Sie ist live! Der große Schritt an die Öffentlichkeit erfolgte Anfang des Jahres. Bei der Umsetzung unseres Webseitenprojektes haben wir unser Augenmerk auf ein frisches und modernes Design, höhere Benutzerfreundlichkeit sowie eine klare Darstellung unseres Angebots gelegt. Dank der Sprachenvielfalt bei metamagix konnten wir zusätzlich drei neue Sprachen hinzufügen. So können unsere Mitarbeiter:innen unsere Kund:innen […]
Arealis setzt auf ICRS für effizientes Asset Management
Arealis ist einer der größten Immobiliendienstleister Österreichs. Für seine institutionellen Kund:innen übernimmt Arealis auch das Asset Management. Die Komplexität des Portfolio Asset Managements liegt darin, dass die Liegenschaften in Österreich und mehreren CEE-Ländern verteilt sind und diese von über 20 unterschiedlichen Hausverwaltungen betreut werden. Dazu kommt, dass das Portfolio der Kundengruppe der Arealis aus heterogenen […]
IGEL x ICRS: Automatische Synchronisation für Früherkennung und Transparenz
Nutzen Sie IGEL? Die Immobilienverwaltungssoftware IGEL ist jetzt mit ICRS verbunden. Wir haben in diesem Jahr mit dem ICRS.Badger eine Schnittstelle entwickelt, damit Sie neue Daten oder Veränderungen von IGEL in ICRS schnell, einfach und unkompliziert einspielen können – für eine automatische und tägliche Synchronisation, die Ihnen Ihr Portfoliomanagement erleichtert. Was bringt der ICRS.Badger für […]
Arbeitsalltag erleichtern mit ICRS Alarmierungen
Wenn Sie bereits mit ICRS arbeiten, möchten wir Ihnen diesmal die Alarmierungen und deren Administration näherbringen. Mit diesem Modul lassen sich KPIs und Grenzwerte bestimmen, die bei Unter- oder Überschreitung Warnmeldungen triggern. Diese Meldungen können automatisch an von Ihnen definierte Zielgruppen versendet werden. So müssen Sie und Ihre Kolleg:innen nicht immer proaktiv jede Veränderung monitoren, […]
Den Bau einer Kleinstadt koordinieren und budgetieren mit ICRS
aspern, die Seestadt Wiens, im Nordosten der Bundeshauptstadt gelegen, ist eines der größten und ambitioniertesten Standentwicklungsprojekte Europas.
ICRS: Standortprognosen durch Auswertung von Mobilfunkdaten
Ob Shoppingcenter, Restaurantmeile, Hotel oder Bürocampus, wenn Sie Immobilien in einem dieser Bereiche besitzen oder verwalten, stellt sich für Sie mit Sicherheit die Frage welche Folgen die aktuelle Krise auf Ihr Immobilienportfolio hat.
Coco, Ayse und Mercedes – weg mit dem Korsett
Wer Ayse und Mercedes kennt, weiß, dass man es mit zwei zielstrebigen, starken Entwicklerinnen zu tun hat.
Erste Group, 6 Monate, 6 Sprints: on time & on budget
Gemeinsam mit Erste Group hat das metamagix Team ein auf ICRS-basierendes Sonderprojekt im Bereich Risk Management umgesetzt. Das Ziel der ICRS Erweiterung war die Darstellung von Finanzierungs- und Objektdaten für das Risikomanagement mit Self-Service Features.
Neue ICRS Features: wir haben auf Sie gehört
Klein, groß, beliebt, praktisch: so vielseitig sind unsere neuen ICRS Features, an denen wir für Sie in den letzten Monaten gearbeitet haben. Wir haben überlegt, ob wir ihnen klingende Namen geben sollen und uns dann für die minimalistische Variante entschieden: den „Beschreib‘ was es ist“ – Namen. Hier nun eine Auswahl der neuen Features: Summe […]
Best of Web Conferencing Tools
Wir haben, mit der Motivation des eigenen Bedarfs, bereits letztes Jahr einige Webconferencing Tools durchgetestet und sind der Meinung, dass unsere Testsieger vielleicht auch Ihr Office School Home bereichern können.
Geschäftsführer DI Martin Gilly siegt zum zweiten Mal in Folge!
Das MSCI ist ein unabhängiger, selbstständiger Anbieter von diversen forschungsorientierten Resultaten sowie Erkenntnissen für institutionelle Investoren.
ICRS Document Management
Das ICRS Document Management Modul ermöglicht die Ablage sämtlicher immobilienbezogener Dokumente direkt in ICRS inkl. einer Volltextsuche & Tagging.
ICRS für die LLB Immo KAG
Seit Juni 2018 hat die LLB Immo KAG metamagix.ICRS in vollem Umfang im Einsatz.
ICRS auch in Deutschland erfolgreich
Seit Juni 2018 nutzt auch das Münchner Unternehmen Domicil Real Estate Group metamagix.ICRS.
ICRS.mobile – Ihr Tool für unterwegs
Es wird immer wichtiger auch von unterwegs auf die wichtigsten Programme & Daten zugreifen zu können. Genau diesem Wunsch ist metamagix gefolgt und hat im Sommer ICRS.mobile für das Smartphone gelaunched.
Innovation und Integration bei metamagix
Betrachten Sie schon den ganzen Lebenszyklus ihrer Immobilien? Genau hier setzt die Innovation und Integration von metamagix an.
25. Mai 2018: EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO)
Hier finden Sie die wichtigsten Änderungen zur neuen EU-Datenschutzgrundverordnung.
Mit einem Click zur Strategie
Ein neues Add-on erlaubt die Ableitung einer Normstrategie mittels BCG-Matrix – mit nur einem Mausklick auch bei tausenden Objekten im Portfolio.
Datenmatching mit Fuzzy Logic
Mit Hilfe von Fuzzy Logic erkennt ICRS selbständig, welche Daten zusammengehören und erspart Ihnen so das händische Kontrollieren von Mieterlisten.
ICRS für einen der größten Immobilienbestände Österreichs
Schon im Vorjahr konnte unser Immobilien Controlling & Reporting System ICRS die EU-weite Ausschreibung der Austrian Real Estate (ARE) für sich entscheiden.
ICRS: New Release „Astove“
Mit Astove, dem neuen Release des Immobilien und Asset Management Systems ICRS, wird dieses noch leistungsfähiger und flexibler.